Chytrá rezerva je samostatný evidenční účet banky spojený s vaší hypotékou, na který si můžete vložit volné finanční prostředky, a to s okamžitou disponibilitou. Chytrá je proto, že když bude banka vypočítávat měsíčníúrok ze zůstatku hypotéky, sníží tento zůstatek, který je základem pro výměru úroku o částku, kterou budete mít na spořícím účtu. Při dostatečné částce v Chytré rezervě tedy významně ušetříte na úrocích a můžete ještě více využít pružnost této flexibilní hypotéky. A to následovně:

1. Po vložení peněz do Chytré rezervy vám automaticky zachovají výši měsíční splátky a zkrátí Vám efektivní délku splatnosti. Díky tomu hypotéku splatíte za kratší dobu a zároveň můžete ušetřit na úrocích.
2. Pokud si po vložení peněz do Chytré rezervy prodloužíte délku splatnosti hypotéky, o poznání si snížíte měsíční splátku. Nižší splátka může někdy přijít vhod a i v tomto případě můžete na úrocích ušetřit.

AirBank deklaruje vysokou variabilitu svých hypotečních úvěrů na nabízí, že si svou hypotéku můžete kdykoliv upravit přesně tak, jak budete potřebovat, a to sami ve svém internetovém bankovnictví. Předpokládejme, že vždy bude jako limitní v jejich systému nastaveno datum konce vašeho produktivního věku.

Tento benefit přinášející úsporu, ale v tomto případě není zadarmo, a proto Vám v případě využití chytré rezervy banka automaticky v daném období zvýšení platnou úrokovou sazbu o 0,2% p.a. Berme to tak, že je to nadále férová nabídka, protože reálný rozdíl mezi sazbou hypotečního úvěru a sazbou spořícího účtu může být především v budoucnu i několik procent.

Zároveň je však nutné podotknout, že podobný produkt nabízí i Raiffeisenbank a ta žádnou "penalizaci" neuplaťňuje.

Pár faktů o Chytré rezervě:

• Ovládáte ji přes své internetové bankovnictví sami, bez nutnosti návštěvy pobočky.
• Chytrou rezervu banka sjednává ke každé hypotéce, není třeba o ni speciálně žádat. Pokud ji neplánujete využívat, nemusíte, nic vás nestojí. Třeba si to ale časem rozmyslíte a ušetříte.
• Jediným limitem vkladu je výše zůstatku hypotéky. Zkrátka můžete vložit nejvíce tolik, kolik zbývá doplatit.
• Pozor! když k tomu dojde a vy budete mít v Chytré rezervě částku, která se shoduje se zůstatkem hypotéky, hypotéka se tím sama automaticky doplatí. Pamatujte prosím na to, pokud si doplacení hypotéky z nějakého důvodu nepřejete. Může to být třeba proto, že peníze uložené v Chytré rezervě plánujete vybrat a použít na něco jiného.
• Při postupném čerpání můžete Chytrou rezervu využít až po dokončení čerpání hypotéky.
• Když náhodou nebudete mít v den splatnosti na běžném účtu dost peněz na zaplacení pravidelné splátky nebo pojistného u pojištění schopnosti splácet hypotéku, banka si je vezme z Chytré rezervy, a to i částečně. Díky Chytré rezervě se tak nedostanete do prodlení. Peníze v Chytré rezervě totiž zároveň v daný okamžik slouží jako zajištění vaší povinnosti hypotéku splácet.
• Peníze uložené v Chytré rezervě nepodléhají pojištění v garančním systému.