Flipování není disciplína pro každého
Tento rok, doprovázeným menším poklesem cen u novostaveb a větším poklesem cen v případě panelákových bytů a rekreačních nemovitostí, přinesl žádoucí vystřízlivění prodávajích, ale i realitních makléřů z jejich neoprávněného pocitu, že každá nemovitost v Čechách je nějaké luxusní zboží.
Přiznejme si, že to opravdu není pravda, a že významná část nemovitostí na venkově je zanedbaná, moderním nárokům dispozičně zcela nevyhovující, navíc v lokalitách bez jakékoliv infrastruktury.
Tato doba zároveň přinesla obchodní příležitost pro realitní investory, kteří si pak s vidinou většího zisku a rychlejší obrátky vlastních zdrojů začali s nemovitostmi "hrát", a proto tu máme flipování. Poslední období pak přineslo zviditělnění tohoto témata na sociálních sítích, YouTube máme najednou plné podcastů a výzev k placenému mentoringu. Přičemž flipování je vlastně něco jako "převlečené" výkupy, které tu s námi jsou již delší dobu. Je však vhodné připomenout, že flipování opravdu není disciplínou pro každého a může se stát, že jeho masové rozšíření mezi realitní "neprofesionály" by mohlo vyvolat stejný efekt, jako když masa nezkušených retailových investorů nakupuje nadhodnocené akcie na jejich cenovém vrcholu a nečeká, že i poptávka má své limity a pravidla.